С 01 июня 2019г. вступают в силу дополнения Раздела V Гражданского Кодекса (Наследственное право). В частности, статьёй 1140.1 определяется возможность оформления наследственного договора.

 

Мы полагаем, что популярность такого договора сомнительна. Однако, в отдельных случаях надо учитывать данную возможность.

 

Кроме того, теперь закон предусматривает возможность составления супругами совместного завещания.

 

Будем рады помочь Вам при возникновении наследственных ситуаций и тем самым поучаствовать в формировании практики применения данных новелл.

 

 

С 01 июля 2019г. начинается использование в "долевом" строительстве эскроу-счетов. Полагаем, что в период формирования практики новых правил порядка жилого строительства интерес покупателей жилья сместится к его вторичному рынку.

 

Причинами такого интереса могут быть:

1. Проверка законности и обоснованности ("чистоты") источника используемых покупателем денежных средств. Расчёты допустимы только через банк безналичными. При покупке же жилья на вторичном рынке возможны расчёты наличными деньгами.

2. Не все банки имеют право на открытие эскроу-счетов. 

3. Неуверенность в стабильности банка, в отношение которого:

    а) может быть отозвана лицензия;

    б) проведена процедура банкротства;

и т.п., и т.д.

4. Сложности при получении кредита или рассрочки платежа.

5. Возможность банкротства застройщика (строительной организации).

6. Невозможность снятия денег с эскроу-счёта и отсутствие процентов, начисляемых на денежные средства, хранящиеся на эскроу-счёте (в отличие от иных денежных вкладов в банк).

 

 

Напоминаем тем, кто не знает (!), что при переходе из одного Пенсионного Фонда в другой инвестиционный доход не выплачивается и остаётся в распоряжении исходного Пенсионного Фонда.

 

 

Обращайтесь к нам, если необходимо обсудить конкретную ситуацию!